暗访十年(第四季)：第一章 卧底房地产 10.老板的能量

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10、老板的能量

我见到郑途是在业主闹事的那天。

印象中的房地产老板都是大腹便便，肠肥脑满，没有教养，一副四体不勤五谷不分的模样，剔牙不用牙签用手指，抹嘴不用手纸用手背，喉咙里轰隆隆一声响，浓痰就喷薄而出，就像操他姥姥的煤老板一样。可是，见到郑途的时候，我才知道房地产老板完全不是这样。

郑途长得很斯文，他拥有一张大学毕业证书。

周舟曾经给我分析说，房地产老板和煤老板比起来，要高很多个档次，尽管他们都是这个社会的众矢之的，都是依靠不正当的手段取得暴富，但是，房地产老板的背景比煤老板要深广得多，房地产老板的运作方式比煤老板的运作方式更加复杂和隐秘。煤老板依靠狗胆包天和金钱开路就能攫取财富，他们大都是一些学历低下的地痞流氓和恶霸；信奉有钱能使鬼推磨，没钱就被当磨推。而房地产老板除了拥有煤老板那样的巨额财富外，还与官场有着错综复杂，盘根错节的关系。房地产老板如果没有官方背景，则就无法在这个行业立足。他们普遍学历较高，他们即使掏钱买，也要有一张听起来很唬人的文凭，他们都是当地的什么委员和什么代表。

周舟还说，有一种文凭叫党校文凭，这类文凭在外界不被承认，因为这种文凭和能力简直挂不上钩，无法对应，但是在官场很吃香，官场很多人即使只有初中学历，也通过几个月的学习，就能取得一张党校的大专大本文凭，甚至是研究生文凭。有了这样一张与能力不相符合的文凭，他们就能升官发财。我当初所在的县委办公室里，很多后勤人员都是接父亲的班进入县委办公室的，老子英雄儿好汉，“法官的儿子永远是法官，小偷的儿子永远是小偷”，这是印度著名电影《流浪者》中的台词。父亲在县委办工作，儿子就在父亲退休的时候，顺理成章地进入县委办工作，因为仅有初中文凭，就先从通讯员干起，等到考取了党校文凭，就由工人转为干部身份，进入公务员序列，然后就能提拔为科级干部，再过几年，下乡做乡长镇长，成为一方诸侯。而他们的儿子，即使学习成绩再差，即使是一个油盐不进的混蛋，也能依靠老子的关系走进这个行业，领着国家的薪水，一辈子旱涝保收。这种人现在有一种新的名称叫“官二代”。

我见到郑途的那天，郑途西装革履，脚上的皮鞋一尘不染，头上的黑发一丝不苟，看起来一副成功人士的模样。郑途很精瘦，眼睛歪斜，和鲁提辖拳打的那个郑屠有天壤之别。郑途那时候大约有五十多岁，自称熟读伟大领袖的所有书籍，有着坚定的共产主义的信仰，所以他的语言中总喜欢引用最高指示，让人忍俊不禁。

这个小区有一幢楼房叫做望江阁，业主们站在自己的房间里，就能望到不远处的江水，望江阁的房价也是整个小区里最贵的。望江楼的所有业主们，当初购房的时候，都无数次地幻想过晚饭后站在自己家的客厅里，透过飘窗看到落日熔金，照耀着江水波光荡漾，让人心旷神怡，宠辱皆忘，把酒临风，其意洋洋得矣。

然而，有一天，他们看到望江阁和江水中间的空白地带，突然开来了隆隆的挖掘机，这里也要建造一座小区，小区里的每幢楼房高达３０层，彻底挡住了望江阁业主们瞭望江水的视线。

郑途和他的哥哥郑岷一样为人低调，他们都戴着金丝眼镜，看起来文质彬彬，像个谦谦君子。事实上不明真相的群众都会把他们当成谦谦君子，他们从来不会高声说话，总是面带笑容，温文尔雅，看起来和蔼可亲，像电视中经常出现的国家干部一样。他们都受过高等教育，他们的学历都是从初中一跃变成大学，而像很多目不识丁的公务员一样，他们的文凭都来自党校，这张文凭就是他们进入官场的敲门砖。

郑途当初也在官场厮混，当他看到哥哥郑岷用尽了各种骗人的伎俩，使尽了各种谄媚的伎俩，终于混到了处级干部，办事员身份的郑途就辞职下海了，从事房地产开发，那时候，正是房地产如日中天如火如荼的时候，这片神奇土地上的每座城市都热火朝天，尘土飞扬，红旗招展，噪音嘹亮，神州大地变成了建筑工地，这种少数人圈钱，亿万房奴买单的景象，一直持续到今天。

郑岷没有辞职下海，他像卖沟子的女人一样，用尽了所有解数，将一个个竞争对手踩在脚下，变成台阶，终于攀爬到了今天的位置，他要开始将前半生的投资变本加厉地收回来，他像满眼通红的饿狼一样，每一个求他办事的人，他都会撕下一片血淋淋的肉来。

郑岷曾经说过一句异常精辟的话，这句话好多年来都在家乡的官场流行，他被官场的后来者们认为是至理名言，是放之神州而皆准的真理。郑岷说：官场就是商场，当官就是做生意，当官不为钱，请我都不来。

事实上确实是这样，在这片土地上再也找不到这样一群奇怪的动物了。农民的追求是种好庄稼，有个好收成；工人的追求是制造产品，每个产品都合格；教师的追求是教书育人，让每个学生成为有用之才；医生的追求是手到病除，让所有人摆脱痛苦。而官员的追求是什么？官员的追求就是升官发财。从韩局长的日记中我们知道，官员的日常业务就是两个：一个是吃，一个是日。这样的工作，只要不是犀利哥，换做任何一个思维正常的人，都能干得很好，郑岷的业余爱好除了吃和日外，还爱好数钱。郑岷只要一回到他在郊外的独家小院里，就一定会关门放狗，从花园里刨出一个个沉甸甸的箱子，气喘吁吁地扛到房间里，他将一沓沓的钱摆满地面，然后用金子般的眼睛欣赏着。郑岷的房间异常简陋，当下岗职工的家中都有了彩电的时候，郑岷的家中还是多年前购置的黑白电视机。当拆迁户都住进了新盖的楼房时，郑岷还住在祖辈居住的破房子里。郑岷是人民的好公仆。

那时候，关于郑岷的各种事迹在媒体中广为流传，郑岷把自己的工资捐献给了灾区，郑岷资助了山区三名失学女童，郑岷赞助了两名贫困的大学生。几乎所有不明真相的群众都为郑岷的先进事迹感动得热泪盈眶。只有一名官场失意的竞争对手看穿了这一切，他说：身居高位，你的职责是让所有女童不再失学，让所有工人不再下岗，让所有大学生不为学费烦恼，而你做不到这些，只仅仅资助几个人，你不是失职是什么？你不是作秀是什么？

郑岷是纪委书记，他深切地懂得，在官员被双规时，有一条是必须交代财产的合法来源，郑岷早就想到了这一点，他早就为自己的巨额财产想好了退路。郑岷在闹市区开了一家很大的娱乐场所，而娱乐场所里没有小姐，只有麻将桌和扑克牌，而收费却贵得吓人。每天，娱乐场所里门可罗雀，只有保安孤单的身影笔直站立着，站立成了一棵孤独的树。当别的娱乐场所小姐迎门，百媚千娇时，郑岷的娱乐场所依然是铁面无情的保安那张肤色黝黑的脸。郑岷的娱乐场所每天的收入不够水电费，但是，他并不依靠娱乐场所生存，娱乐场所只是他财产的“合法来源”，深为纪委书记的郑岷深知其中的奥妙。

通过生意清淡的娱乐场所，郑岷的黑金漂白了。

郑岷的妻子和孩子都在国外生活，过着穷奢极欲的生活。几乎所有的贪官都是这样，他们将妻子孩子安排在国外，而自己一个人在国内当官，这种官吏有一个新名词，叫做裸官。一有风吹草动，裸官就会逃到国外，他们早就办好了国外的护照，甚至有人已经加入了外籍。

他们留在国内只有一个目的：捞钱，榨干你和我的血汗。

这样的人，你还盼望他能有一丝良知吗？还希望他能心系民情，为民办事吗？

身为纪委书记的郑岷从来不相信这片土地上的任何办事机构，他的钱都存在国外的银行里，这样，即使有一天东窗事发，他锒铛入狱，而他多年搜刮的民财依旧安然无恙。当官的很少因为贪污而被执行死刑，这样，几年过后，他出狱了，就能够去到国外，过上中国皇帝一样的幸福生活。

郑岷没有任何信仰，他在台上口口声声叫喊共产主义，反贪污反腐败，而在台下只惦记着如何敲诈每一个求他办事的人，应该敲诈多少才合适。他表面上是谦谦君子，有着坚定的共产主义信仰，而骨子里声色犬马，酒色财气，坏透了。

奇怪的是，那些年里，几乎所有人都认为郑岷是一个非常难得的好干部，因为没有人监督纪委书记，只有纪委书记监督别人。多年过后，郴州市纪委书记曾锦春东窗事发后，发现不明财产８０００万元，当地百姓鸣放鞭炮，像过节一样欢庆贪官落马。曾锦春说过一句意味深长的话，他说：当官当到了我这样的级别，就没有人管了。而郑岷的级别比曾锦春更高，更没有人管他。

权力的极度失控，导致极度的腐败。那些专家教授明白这个道理，但是专家教授已经被贪官们收买了，为了两块肉骨头，他们就会摇唇鼓舌，成为贪官们的代言人，一会说中国的房价并不高，一会说中国的看病最不贵。真把你我当成了傻子！

因为有哥哥郑岷罩着，郑途的房地产生意一路路风生水起，财源滚滚。

和操他姥姥的煤老板的张扬不一样，郑途很内敛，很谦和，这个善于活学活用毛主席语录的人，看起来就像真理的化身，就是正义的象征。

郑途不开悍马，尽管他的钱多得足以购买一家悍马生产工厂，但是他和没有品位的操他姥姥的煤老板不一样，他只开奥迪车，甚至连商人们喜欢的宝马奔驰也不开。他有五辆私家车，都是奥迪。奥迪是官员用车，是身份的象征，而宝马是商家用车，钱再多也没有身份和地位。

郑途的奥迪都没有车牌。

在我的家乡有一个流传很广的段子：一等车子无车牌，二等车子挂军牌，三等车子警察用，四等车子数字牌，五等车子无人睬。没有车牌的车子才是最牛的车，交警想管也不敢管，车子里面的人都是大富大贵，身份神秘；军车和警车畅通无阻，到哪里都不用缴费，即使违章也不会处罚；四等车子是黑社会的车子，车牌数字是按顺序排列，４５６７８，或者５６７８９，这样车牌的车子一看就知道身份特殊，司机开车看到前面有这样一串数字拍照的车子，只能静静地跟在后面，连喇叭也不敢摁，曾有一个新司机超越了一辆“数字牌”的车子，被数字牌赶超后，当街拉下那名新司机，被打得口吐鲜血，还买了一条大中华送给数字牌的司机“压惊”。

在我的家乡，不懂得这些潜规则的人，都会受到莫名其妙的惩罚。有一次，郑途开着他的奥迪Ａ８行驶在郊外，遇到了一名交警拦车，郑途钻出车子，笑容可掬地问：“小同志，什么事？”他的腔调就像一个下乡访贫问苦的大干部。

那名交警显然是一名新交警，他向郑途敬了一个姿势标准的干净利索的“警礼”，公事公办地说：“请出示您的驾照。”

郑途出门从来都不带驾照，在这片土地上，没有人敢看他的驾照，他的哥哥郑岷就是交通警察和所有部门的顶头上司。郑途没有想到今天会有人看他的驾照，但是他一点也不急，他继续微笑着说：“我对你们的工作充满了敬佩。毛主席教导我们，没有一个人们的军队，便没有人们的一切。我们之所以能够从胜利走向胜利，就是因为有你们的保驾护航，你们像守护祖国的南大门一样，坚守在自己的岗位上，我代表党和组织感谢你们。”

交警刚刚参加工作，他不知道这个满口最高指示的人是个什么来头，他只知道要照章办事，他继续冷冰冰地说：“请您出示驾照，没有驾照，我要扣车。”

郑途语重心长地说：“每一个人，一定要分清敌我矛盾和人民内部矛盾。谁是我们的敌人，谁是我们的朋友，这是革命的首要问题。对待同志像春天般温暖，对待工作像夏天般火热，对待个人主义像秋风扫落叶一样，对待敌人像冬天一样残酷无情……”

交警打断了他的喋喋不休，伸手拔掉了驾驶室的钥匙。郑途依然没有发怒，他含笑对交警说：“拔得好，拔得好，如果人人都像你这样对工作认真负责，共产主义早就实现了。”

郑途拔打了电话，时隔不久，一辆军队拍照的车子接走了他，郑途在临上车的时候，还像检阅部队的领导一样，对着交警说：“小同志辛苦了，小同志再见。”

第二天，那名上班没有几天的交警被开除了。

我恨透了我的家乡。因为那里是贪官污吏生长的土壤。

业主们来闹事是在那天下午，城市的上空飘荡着几朵懒洋洋的浮云，风在遥远的地方吹着，这里纤尘不起。蔷薇花园小区前的广场上，几只不知名的鸟雀在蹦蹦跳跳，几个孩子在滑旱冰，一切都显得和谐安详，然而，一阵敲击铝锅的乱七八糟的声音，让一个平常的下午突然变得躁动不安。

敲击铝锅的都是一些上了年纪的老人，悲愤燃烧着他们的眼睛，让他们一张张皱纹密布的脸变得五官位移。他们是蔷薇花园里价格最高的望江阁的业主。那些在小区周边闲散的行人，不失时机地跑过来，脸上带着盼望出事，等着看热闹的焦急神情。

铝锅敲击了十几分钟后，小区的门前已经被围得水泄不通，外围响起了接连不断的汽车喇叭声，而围观的行人依然固我，岿然不动。有几个扛着摄像机和胸前挂着照相机的记者顽强地挤进来，对着这群老人一阵拍摄。保安们冲进来，他们追打着记者，将一名记者的相机夺过后，摔在坚硬的水泥路面上，我听见一名膘肥体壮的保安对其余的保安大声叫喊：“谁再敢拍，就给老子往死里打。”

一名年轻的记者从口袋里掏出了蓝色的记者证，他像江姐一样大义凛然地喊道：“我们是记者，这是我们的工作。”

面目狰狞的肥保安以更大的声音回应：“老子打的就是记者。”

年轻的记者大概刚刚参加工作，他真的把自己当成了无冕之王，他依然在据理力争：“请您看看我的记者证，你们有义务配合我们采访。”

肥保安将记者的记者证一把夺过来，两下就撕碎了，一扬手，记者证变成了片片飞翔的蝴蝶。肥保安说：“老子不识字。”

年轻的记者依然相信教科书中所写的“记者的采访权利神圣不可侵犯”，他像初生牛犊一样对着猛虎一般的肥保安说：“你要为你自己今天的行为付出代价的。”他字正腔圆，声声入耳。

肥保安一招手：“这是一个假记者，打！”几名如狼似虎的保安就扑上去，将“神圣不可侵犯”的记者掀翻在地，几双穿着铮亮皮鞋的大脚踩上去，记者像虾米一样扭动着身体。

记者的采访需要技巧，可是我这个刚刚入门的同行一点也不知道技巧，在这个社会上，记者并不像教科书中所说的无冕之王，记者是一个弱势群体，被身体侵犯是常有的事情，我们唯一能够做的，就是自己保护自己。只有保护好了自己，才能揭露更多的真相。记者的采访就是一场战争，当采访对象密集的炮火轰击时，你还像黄继光一样奋不顾身地堵抢眼，那就是自蹈死地，事实上，身体是根本无法堵住枪眼的，高速飞旋的机枪子弹，会将身体打成碎片。面对汹涌的枪弹，你所能做的，只有迂回伏击，才可能取得成功。

那名年轻的记者被打得遍体鳞伤，我正想挤进圈子里制止保安们的暴行时，郑途出现了。

郑途从售楼部的二楼走下来，步履缓慢，气定神闲，脸上带着淡淡的笑容，一身藏青色的西装一尘不染。此前，他就一直坐在楼上的沙发上，静静地倾听着楼下铝锅参差不齐的敲击声，听着业主们悲愤而无奈的叫喊声，可是他临危不乱，可能对于他来说，一群业主来闹事，这根本就不是什么“危”，直到记者被保安打得无处遁逃时，他才出面了。他知道他再不出面，可能就会有人命关天的大事发生。有死亡事件发生在自己开发的楼盘里，无论如何这都是一件很不吉利的事情。

郑途来到后，保安们都住手了，他们谄媚地望着自己的老板郑途，像一群哈巴狗望着主子一样，等待着主子会赏赐一根肉骨头。其实，保安们也都来自于贫困家庭，在没有完成中学学业的时候就去遥远的地方当兵，因为没有家庭背景，没有权力金钱，他们当兵几年后就背着铺盖回家，无法进入行政部门工作，就只好出门打工。他们处在这个社会的最下层，他们挣扎在温饱线上，每月领取者最低廉的工资，担负着看家护院的职责，然而，他们却以上层人自居，因为他们的主子是上层人。那一刻，我突然想起了林语堂先生的一段文字：“中国有那么一群人，本身生活在社会的底层，自身权利每天都在受到侵害，却具有统治阶级的意识，就是动物界也找不到如此弱智的生物……”

郑途没有搭理那群被打得丢盔撂甲的记者，他的眼角掠过记者们一张张惊恐不安的脸，像鸟的翅膀掠过湖水一样，他径直来到了业主们的面前，对着业主们点头哈腰，他说：“我们都是来自五湖四海，为了一个共同的目标，走到一起来，大家有什么话，慢慢说。”

年老的业主们是聆听着最高指示长大的，他们对最高指示有着盲目的崇拜，和与生俱来的敬畏，他们立即停止了敲击铝锅，和郑途建立了双边洽谈。郑途要他们推选两名代表，和他一起去办公室商谈，他们照办了，两个消瘦的业主跟在郑途的后面，走向售楼部的方向。

郑途在和业主洽谈的时候，始终没有对记者看一眼，那群狼狈的记者仿佛就不存在一样。被一群大脚踩过的年轻记者怒气冲冲地站在郑途的后面，大声叫喊：“我们明天报纸上见，你们小区要上头版头条。”

郑途对年轻记者的话置若罔闻，他摇晃着那身皮尔卡丹的西装，把年轻记者的威胁抖落在了地面上，他和两名业主走进了售楼部。

记者们很不满意，他们义愤填膺地叫嚷了几句后，就纷纷离开了，他们约好了第二天这篇被打的稿件一起上头条，将蔷薇花园置身在城市舆论的风头浪尖。可是，等到他们回到报社，还没有写出一个字，来自上面的传真已经到了，传真上说，禁止报道蔷薇花园事件，如果有人违规，将追究所有人的责任。

这就是所谓的新闻纪律。

事实上，每家报社每隔一段时间，甚至非常时期的每天，都能接到来自上面的“新闻纪律”，坚决不能报道某事某人，如果有人一意孤行，报社就会关门。每天早晨，捧着一张张新鲜出炉的报纸的读者们，并不知道，他们看到的新闻是已经过滤后的“安全”新闻，甚至是为了迎合某个阶层而编造的“特制”新闻。我印象最深的是，这些年来，公务员工资一再上涨，而报社每次都会提前接到不能报道此事的“新闻纪律”，不能报道的原因是这样会影响社会稳定。

有多少真相我们都无法知道，或者知道了也不能报道。我们是一群戴着镣铐跳舞的舞者，却还要把舞步踩得更好。

郑途和那两名业主坐在售楼部的玻璃圆桌旁，郑途一招手，爱丽丝就非常乖巧地端来两杯水，放在了业主的面前。

郑途笑着对业主说：“伟大领袖教育我们，知无不言，言无不尽，言者无罪，闻者足戒，请说说，有什么问题需要解决？”

两名业主你望望我，我望望你，他们本来想着会与开发商大吵大闹，没有想到开发商居然这样温文尔雅，谦逊有礼，倒显得他们敲锣打“锅”的行为很不合时宜。一名年龄更大的业主顿了顿，说：“你们当初承诺的是，我们望江阁能够望到江面，我们掏了最高的价钱，而现在江边的空地上又在建造楼房，挡出了我们的视线，看不到江面。这个问题你们怎么解决？”

郑途不慌不忙地说：“做老实人，说老实话，办老实事，这是我党的优良传统。当初是谁给你们承诺说望江阁能够望到江面？”

另一名业主说：“售楼小姐说的啊。”

郑途问：“哪一名售楼小姐？”

那名业主指了指站在一边的陶姐说：“就是她承诺的。”

郑途让陶姐走过来，依然语调缓慢地询问：“你是不是给业主说了，买了房子就能看到江面？”

陶姐严肃地说：“我从来没有说过。”

业主一下子急了，他站起身来，满脸通红：“你明明说过的，现在怎么不承认了？”

陶姐一下子被业主的神情逗乐了，她慢条斯理地问：“我说过？你有什么证据证明？”

业主继续据理力争：“你当初就是这样说的，能够望到江面，就叫望江阁，所以价格最高，还会写进合同。”他拿出合同一页页翻开着，突然脑门上冷汗直冒，颓然坐进椅子里。

陶姐不怀好意地问：“合同哪一条写到了，您指给我看看。”

业主脑门上亮晶晶地，他喃喃自语：“合同上怎么就会没有呢？怎么就没有写呢？”

陶姐步步紧逼地说：“合同上没有写，你们还闹什么事啊？小心我们报警，你们被以违法治安条例关起来。”

年龄较大的业主质问陶姐：“既然不能望江，为什么还叫望江阁？”

陶姐笑着说：“望江阁只是我们楼盘的名字而已，我们还有一个楼盘叫摘星楼，按照您老的说法，是不是站在房间里，就一定要摘到星星？”

两名业主理屈词穷，郑途赞许地望着陶姐，陶姐兴奋得满面春风。

我相信，陶姐当初一定说过望江阁能够望到江面的话，要不然望江阁的楼盘价格那么高，谁会购买？只是，开发商在制作合同的时候，耍了花招，没有写“站在房间里能够望到江面”的话语，而业主们又望文生义，想当然地认为望江阁就一定能够望到江面，事实上他们在看房的时候，确实能够望到江面，所以，就顺利地签订了合同。而现在，江面被隔在了另一座楼盘的后面，他们才想起了讨要说法，但是，没有一条证据能够对他们有利。

这就是合同欺诈。吃亏的永远都是业主，占便宜的永远都是开发商。

后来，在我离开蔷薇花园后的一年里，听说业主们一直在闹事，静坐、示威、上访，但是一直没有人搭理。两名带头的业主一次次去了北京，却被执法人员带回来，关进了精神病院，直到他们写出“永不上访”的保证书后，才被放回。

更后的后来，我看到了一个所谓的大学教授在研讨会和报刊上大放厥词，说什么老上访户中９０％都有精神病，我又一次想起了蔷薇花园的那两名业主，我不知道他们此后有没有再去告御状，精神病院的恐怖生活是否带给他们无法磨灭的影响，他们的生活是否安静下来，对于广大的底层人群来说，能够拥有一份安宁的生活，就是一种幸福。而这些吃人饭不说人话的所谓教授专家，他们早已经背离了学术的良知和做人的良心，他们穿着神圣而美丽的外衣，外衣里包裹的却是散发着恶臭的猪下水。他们是邪恶的帮凶。这样寡廉鲜耻的人站在圣洁的殿堂上，满口的仁义道德，活得无比滋润，实在是这个社会的悲哀。

郑途和郑岷也一直活得很滋润。

这些年来，我一直想不明白，那些虚伪无耻的恶棍，两面三刀的小人，凶悍残忍的坏蛋，为什么总是能生活得很滋润？而正直善良、老实本分的大好人，却总是生活困顿？二球成了大款，破鞋进了宾馆，当官的把球磨短。为什么小时候我们一直摈弃的，一直鄙视的，一直认为是羞耻的东西，而现在却能够高居于庙堂之上，却能够大行其道？这些年来，人们的思想观念为什么发生了这么大的逆转，是什么让人们的善恶标准变得混沌模煳？是什么让人们一下子丢弃了几千年来一脉相承的传统美德？

开发商和售楼小姐出尔反尔，信口雌黄，这在行业里被称为销售技巧。你买房的时候，永远也不要相信他们的花言巧语，你要相信自己的眼睛和感觉。

购房合同里，陷阱重重。

公摊面积永远都不会达到合同上的标准，但是你却要支付合同上公摊面积的费用。墙高一般也不会达到合同上的标准，开发商在建筑面积上偷工减料是家常便饭。如果房屋是装修现房，售楼小姐告诉你他们用的材料是国外品牌，实际上使用的是污染严重的无名材料……所以，你在购买房子前，一定要带上懂行的朋友，重新丈量；一定要对合同上的内容字斟句酌；一定要想想售楼小姐说过的承诺，合同上是否写到；一定要看管道设施是否合理，屋顶墙壁是否有裂缝；豆腐渣工程，可是建筑行业里的常见景观啊。

望江阁事件过后不久，我又看到了湖泊事件。

蔷薇小区是这座城市的高档小区，它的广告词中有一句“外面江水汤汤，里面湖光山色”，现在，江面被新建的楼盘夺走了，可怜的业主们只能寄希望于湖水。蔷薇小区里有一个人工湖。

然而，人工湖也惨遭缩水，曾经承诺的一万平方米的人工湖，交付的时候还不到８０００平方米，而且，湖水已经被炎炎烈日蒸发殆尽，露出了丑陋的湖床。业主们走过人工湖的时候，常常看到肚腹滚圆的老鼠从湖床跑过，贼头贼脑地打量着他们这群不速之客。他们本想过上与贵族为伍的生活，没想到却与老鼠为伍。

于是，又有一批业主找到了郑途。

那天，郑途正在他的办公室里看电视，那种恶俗的选秀节目让识字不多的郑途兴趣盎然。郑途见到业主们的时候，依然是一副温文尔雅的神情，仿佛刚刚走下讲坛的大学教授，他在听完业主们的陈述后，对人工湖缩水的解释是，景观图与实际效果总是有一些细微差别。

业主们问：“景观图中，湖边有假山，为什么实际中就没有假山呢？”

郑途指着电视广告片中一个卖数码相机的画面，振振有词地说：“毛主席说，辣子一行，茄子一行。你看这电视里美女卖数码相机，一款３０００元，你给了人家３０００元，只能买到数码相机，难道连美女都想买走？你给我的是房子的钱，又没有给我人工湖的钱，人工湖怎么设计，那是我的事情，和你们是没有什么关系的。”

业主指着郑途的鼻子说：“我们看上了你这个小区的环境才买的房子，要不然也不会买。你还讲不讲道德？还讲不讲公理？”

郑途勃然大怒，他站起来，他再也顾不上活学活用最高指示了，他喊道：“球道德，球公理，老子就不讲道德公理，干我们这行的，就没有道德公理，你爱到哪里告，就到哪里告去，我还有事情。”

郑途从房间里径直走出，只把目瞪口呆的业主们扔在了房间里。

业主们喃喃自语：干房地产这行的，真他妈的都不讲道德公理啊！

几天后，我就离开了，回到了南方那家报社。在房地产行业暗访两个月，但是我感觉还是无法彻底了解这个行业内的种种骗局和猫腻，这个行业内的人认为这些骗局和猫腻很正常，他们把它叫做“销售技巧”。

房地产行业内的水很深，没有官商勾结，没有种种见不得阳光的潜规则，没有利益集团的利欲熏心，房价就不会这么高。当欧美国家和东亚发达国家的公民依靠三年的收入就能够买到一套房子的时候，我们这里想要买一套房子需要穷其一生，需要奋斗一辈子，需要用一辈子的省吃俭用，节衣缩食，需要用一辈子降低生活质量，一辈子丧失做人的尊严，才能换来一个栖身的窝巢——这就是国与国之间的差距，这就是当今执政者的差距。

然而，作为售楼先生的我，无法更深一层地了解这个行业内官商勾结的种种肮脏内幕，他们的隐秘和防范是一名暗访记者的我无法进入和参与的，我仅能做到的，是让每一个像我一样辛苦的工薪阶层，每一个用血汗钱来购房的业主，避免上当受骗，避免掉进房产商恶意购置的圈套里，避免被售楼小姐的“销售技巧”所忽悠。

下面的故事来自别人的转述，因为当这些故事发生的时候，我已经在南方那座城市里重复着日复一日的采访，单调而乏味，面容憔悴，心已沧桑，但为了生存，我又不能不这样做。这座城市无以计数的底层人，不是在生活，而是在生存，像蚂蚁一样忙碌地活着。活着也成为了一种奢侈。

先说陶姐。

陶姐在我离开后不久，也离开了蔷薇花园，她离开的时候，身上携带者上百万元的购房款，准确地说，陶姐是在携款潜逃，这些钱都是买房人支付的首付款。

陶姐的身份证是假的，郑途曾经按照陶姐身份证上的地址去东北一座小城市寻找陶姐，结果发现那个地方根本就没有陶姐这个人。陶姐不知道现在生活在哪里，估计她使用的还是假身份证，９６０万平方公里的土地很大很大，陶姐随便猫在什么地方，就能够用那上百万元的首付款，过上衣食无忧的生活。

业主在购买房子的时候，一定不能把钱交给售楼小姐，售楼小姐没有权力收取业主每一分钱，每个楼盘都有售楼部，也有财务部，售楼小姐得权限，就是和你谈好价钱，然后引领着你来到财务部，你一定要把钱交给财务部，一定要拿到他们开具给你的收款证明。可惜的是，有些购房者并不知道这些程序。

还有一些非法中介也像陶姐一样玩失踪。他们在收取了客户的首付款或者定金后，就携款逃跑，让客户唿天不应，喊地不灵，而想通过报案将这些骗子抓回来，又是非常难，因为骗子使用的都是假证件假印章，茫茫人海，想找到这样几个骗子，无异于大海捞针。所以，如果购买一手房，一定要把钱交给开发公司的财务科；如果购买二手房，一定要找资历老的，信誉好的中介公司。

再说爱丽丝。

爱丽丝曾经和操他姥姥的煤老板有过一段经历，但是很快就分手了。操他姥姥的煤老板像一头野猪冲进了菜园里，看到每一颗白菜都要拱出来，拱出来后扔在一边，又去拱下一颗白菜。煤老板有的是钱，而钱色交易又是最普遍最原始的交易，无数爱钱的女人自愿投入煤老板长满胸毛的怀抱里，煤老板拿出一笔钱打发她们，就想拿出九牛一毛一样。

有一次，郑途的哥哥郑岷见到了爱丽丝，立刻被爱丽丝的美艳所征服，那时候，蔷薇花园已经快要销售告罄，郑岷给爱丽丝介绍了一份新工作，就是在政务招待中心上班。

所谓的招待工作，其实非常轻松，平时不用上班，当有宾客来临的时候，就为宾客提供全方位的服务。宾客是郑岷的上级，而和爱丽丝一起上班的，一样美若天仙的女孩子，其实就是官妓。在官场，性已经成为了一种固定的生活内容，级别不高的官员下去检查工作，下级会提供小姐作陪；而达到一定的级别，下去检查工作，则由官妓作陪。更高级别的官员，则配有生活秘书，全方位多角度作陪。

官妓的收入都很不错，而且也有机会结交很多同床共枕的官员，而官员就是当今社会最好的资源。听说聪明的爱丽丝很好地利用了这些资源，为卖官鬻爵穿针引线，给官员商人架通桥梁，而自己最后也和别人注册了一家房地产公司。这年头，做这一行的，没有不发财的。

郑岷和郑途现在都在大洋彼岸生活，他们坐拥亿万资产，这样的财富让富裕的老外们也羡慕不已，他们过着传说中的天堂般的生活。他们的财富可以保证几十辈的后代们衣食无忧。

据说，像郑家兄弟这样的从国内携带巨款潜逃国外的人，多达数万。

郑岷是裸官，郑途是裸商，他们的家人和孩子很早就移民国外，他们在这里做官经商的目的，就是为了转移更多的财产到国外。

郑岷是一只老狐狸，能在一座城市的官场经营三十年，屹立不倒，而且手下爪牙遍及所有要害部门，充分说明了郑岷的过人之处。其实，这个行业是一个非常奇怪的行业，厨师行业的有本事，是指做一手好饭菜；医生行业的有本事，是指手到病除；木工行业的有本事，是指打一手好家具……而这个行业的有本事，则就是会投机取巧，会八面玲珑，会培植党羽，会杀人于无形。３６０行中，这是一个最奇怪的行业。

传说中，上级很早就想动一动郑岷，可是一直打不开突破口，连续半年来，上级一直在秘密调查郑岷，直到控制了郑岷的党羽，觉得十拿九稳的时候，才决定下手抓捕。

抓捕郑岷的那天，郑岷突然心血来潮想打麻将，他拨打了几个实权派的牌友的电话，居然都关机。这种情况此前从来没有出现过。狡猾的郑岷预感到大事不好，给郑途发了一条“风紧，靠岸”的短信后，就匆匆忙忙地赶赴机场。

办案人员来到郑岷办公室时，看到茶杯里还有泡好的没有来得及喝的茶水；来到郑岷的家时，看到空调电视都还开着。他们匆忙赶往机场时，看到载着郑岷和郑途的飞机从他们的头顶唿啸而过，很快消失在一片苍茫中。




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